O litoral de Santa Catarina está entre os destinos mais procurados do Brasil. Seja para passeios curtos, férias prolongadas ou até mesmo para quem deseja morar próximo ao mar, cidades como Itapema e Balneário Camboriú têm se destacado como preferidas, principalmente entre os paranaenses.
Os municípios oferecem desde áreas mais tranquilas até regiões com infraestrutura urbana mais completa. No entanto, morar à beira-mar exige planejamento financeiro, especialmente por conta do alto custo dos imóveis. De acordo com o índice FipeZap, Balneário Camboriú e Itapema possuem os metros quadrados mais caros do país. Em Balneário, o valor pode chegar a R$ 13.700. Já em Itapema, a média gira em torno de R$ 12.300.
Natural de Pinhão, no Paraná, Zeni Ferreira vive em Itapema desde 2008, ao lado do marido, de Londrina. O casal atua no ramo de tintas e revestimentos e encontrou no litoral uma forma de unir qualidade de vida com oportunidade de negócio.
“Eu gosto muito daqui porque gosto de caminhar na praia. Isso é uma qualidade de vida que melhora muito a saúde da gente. É uma terapia, uma coisa assim que não tem explicação de tão bom que é”, afirma Zeni Ferreira.
Ronaldo Portelo, marido de Zeni, destaca que o mar oferece um espetáculo diferente a cada dia e que, muitas vezes, é possível até saber o horário observando a maré.
Apesar dos atrativos, os desafios também fazem parte da rotina de quem escolhe morar na praia. Em Itapema, moradores relatam falta de estrutura nos serviços de saúde e sobrecarga na infraestrutura urbana, especialmente durante a alta temporada. Congestionamentos, escassez de vagas de estacionamento e o excesso de construções estão entre as principais queixas.
Itapema teve uma valorização imobiliária de quase 18% em 2023, superando capitais como São Paulo e Florianópolis. O crescimento da construção civil é visível: mais de 400 prédios estão em obras simultaneamente. Desde 2018, foram aprovados mais de 4,5 milhões de metros quadrados de novas construções, segundo o Sindicato da Construção Civil.
Com cerca de 83 mil habitantes, Itapema ainda mantém um perfil menos urbanizado em comparação com Balneário Camboriú, que ultrapassa os 148 mil moradores. A verticalização também avança. Em Balneário, mais de 57% da população vive em apartamentos; em Itapema, esse índice é de cerca de 39%.
Entre os novos moradores do litoral está um casal de uruguaios que escolheu Itapema como novo lar. Eles se somam a tantos outros que têm migrado para a região em busca de tranquilidade, clima agradável e melhores condições de vida.
José Venturiello e Larissa Cunha conhecem Itapema há mais de 20 anos. Segundo José, o crescimento da cidade nas últimas duas décadas foi explosivo. O casal, que se conheceu em Itapema, hoje realiza o sonho de muitos: viver à beira-mar.
Enquanto o sonho do imóvel próprio não se concretiza para todos, alternativas como a hospedagem em hotéis têm ganhado destaque. Empreendimentos inaugurados recentemente registram alta procura em todas as temporadas. Com vista para o mar, piscina, sala de jogos e café da manhã panorâmico, os estabelecimentos oferecem conforto e uma experiência diferenciada aos visitantes.
A busca por uma vida à beira-mar segue aquecida. Para transformar esse desejo em realidade, o planejamento é essencial. Morar na praia pode ser um verdadeiro paraíso — desde que a estrutura e o orçamento acompanhem a paisagem.
